老房是指50年代至80年代末，建造的居民住宅樓。結(jié)構(gòu)形式多為六層磚混結(jié)構(gòu)，地震后加設(shè)抗震柱和圈梁，樓板有現(xiàn)澆樓板也有預(yù)應(yīng)力圓孔板。60年代至80年代本市又有一種大壁板結(jié)構(gòu)，是當(dāng)時建筑業(yè)走向工廠化的典型結(jié)構(gòu)形式也是裝配式住宅的范本其每間房子由六塊混凝土板構(gòu)成，由工廠生產(chǎn)鋼筋混凝土大板墻體120mm厚，樓板100mm厚，予埋鐵件，現(xiàn)場吊裝找正焊接成活，結(jié)構(gòu)經(jīng)受了地震的考驗(yàn)。 

這些老房近年來在裝飾裝修改造中其重點(diǎn)是水電路的改造，其中衛(wèi)生間改造最為突出的重點(diǎn)又是給水排水問題增加線路增加地漏，增設(shè)熱水器，浴霸供電線路。住戶增加了淋浴于是墻面地面防水做法必須嚴(yán)格要求質(zhì)量不可輕率否則翻修返工損失大，費(fèi)工又費(fèi)料。 

 
現(xiàn)將老房衛(wèi)生間防水做法介紹如下：
 
1、老房舊有墻面、地面鏟除至原結(jié)構(gòu)，拆除原蹲坑改為坐便。
 
2、按裝上、下水管及地漏，剔鑿墻面槽溝埋設(shè)電線管穿線，上水打壓試水合格。
 
3、抹找平層：在墻面、地面抹1:2.5水泥砂找平層所有陰角抹成圓弧形，待干后做防水涂。
 
4、防水涂料品種很多必須采購有合格證的防水涂料而且進(jìn)場前必須送樣品到有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格方可施工。防水涂料一般要刷三遍，先刷墻面1.8m高后再刷地面每次刷法橫豎交替，陰角處多刷一遍給排水管根部要做加強(qiáng)層也就是用玻璃絲布包一層再刷防水涂料，待1-2天干后不粘手做閉水試驗(yàn)。
 
5、閉水試驗(yàn):將衛(wèi)生間門口用土堵死，室內(nèi)放滿清水3-5cm深，待24小時觀察樓下衛(wèi)生間頂板是否有水印如沒有視為防水合格請業(yè)主簽字為證。
 
6、抹保護(hù)層：抹保護(hù)層很重要必須在防水層驗(yàn)收合格之后將水用軟掃帚掃干凈，抹1:3的水泥砂漿保護(hù)層將防水層保護(hù)好，為吊頂、墻面施工安裝大鏡子等工序創(chuàng)造條件，操作手不可穿硬底鞋保護(hù)防水膜。
 
7、若地面安裝上水管或者電線管最好不要并排走向防止地磚下的水泥砂漿層過薄粘結(jié)不牢造成空鼓。
 
8、鋪裝地磚：必須注意坡度，一定要坡向地漏，破磚要留在門后或者洗面盆下邊最為好看，墻面磚和地面磚可對縫也可不對縫。最好墻磚壓地磚陰角處打膠封嚴(yán)。
 
9、安裝衛(wèi)生潔具注意接口必須接好不許漏水。
 
10、衛(wèi)生間門口處防水層必須仔細(xì)施工安裝過門石時再刷一次防水涂料，防止衛(wèi)生間地面水流經(jīng)過門石進(jìn)入房間。
 
11、二次閉水試驗(yàn)：交工前必須再做一次閉水試驗(yàn)在衛(wèi)生間門口處堵嚴(yán)放至3-5cm深清水待。
 
24小時觀察樓下衛(wèi)生間頂板是否有水印，若沒有可以驗(yàn)收合格簽字留檔；如有水印再分析原因進(jìn)行處理。